一、資產(chǎn)情況及租賃條件

辦公資產(chǎn)清單
序號	房產(chǎn)區(qū)域	房產(chǎn)地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	海西金谷廣場	思明區(qū)臺北路1號之一第二層201單元-2	辦公	110.19	3526	毛坯	收款人: 廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行:交通銀行廈門市觀音山支行賬號： 352000664011603020282	0592-5667999/ 158 5925 0016
2		思明區(qū)臺北路1號之一第二層202單元	辦公	168.58	5395	毛坯
3		思明區(qū)臺北路1號之一第二層203單元	辦公	466.09	14915	毛坯
4		思明區(qū)臺北路1號之一第七層701單元	辦公	445.81	17832	簡裝
5		思明區(qū)臺北路1號之一第七層704單元	辦公	400.62	16025	簡裝
6		思明區(qū)臺北路1號之一第八層801單元	辦公	445.81	18278	簡裝
7		思明區(qū)臺北路1號之一第十九層1901單元	辦公	455.74	22787	簡裝
8		思明區(qū)臺北路1號之一第十九層1905單元（無窗、4面墻）	辦公	68.20	2387	簡裝
9	觀音山片區(qū)	思明區(qū)塔埔東路170號 101單元	辦公	132.55	5965	簡裝
10		思明區(qū)臺東路68號 101單元-A	辦公	59.08	2127	簡裝
11		思明區(qū)臺東路68號 102單元-C	辦公	81.10	3650	簡裝
12	軟件園二期	思明區(qū)望海路10號 109單元	辦公	647.75	22671	簡裝
13		思明區(qū)望海路12號 403單元	辦公	692.75	24246	簡裝
14		思明區(qū)觀日路40號 101單元1G	辦公	189.71	6830	簡裝
15		思明區(qū)觀日路40號 201單元（2L）	辦公	208.912	7521	簡裝
16		思明區(qū)觀日路40號 201單元（2J）	辦公	300.653	10824	簡裝
17		思明區(qū)觀日路40號 201單元（2K）	辦公	300.59	10821	簡裝
18		思明區(qū)觀日路40號201單元（2I-A）	辦公	313.232	11276	簡裝
19		思明區(qū)觀日路40號 3樓（3L）	辦公	279.62	10066	簡裝
20		思明區(qū)觀日路40號3樓 301單元B-A-1	辦公	162.44	5848	簡裝
21		思明區(qū)觀日路40號3樓 301單元B-B	辦公	578.00	19074	簡裝
22		思明區(qū)觀日路40號 401單元	辦公	2976.43	89293	簡裝
23	思明區(qū)	禾祥東路20號之五201室及之四202室部分	辦公	193.00	5404	簡裝	賬戶名稱：廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行：交通銀行廈門市觀音山支行銀行帳號：352000664011603020282	0592-5667999/ 139 0605 5400
24	思明區(qū)	禾祥西路51號1001室	辦公	450.73	16226	簡裝	收款人:廈門市中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行:中國建設銀行廈門中山支行賬號：35101548001052503215
25	湖里區(qū)	悅華路153號綜合樓7樓7s2	辦公	279.07	5023	∕	收款人: 廈門市鼓浪嶼無線電器材廠開戶行:工行鼓浪嶼支行賬號： 4100020209024500286
26	湖里區(qū)	悅華路153號綜合樓7樓7s1	辦公	128.64	2316	∕	收款人: 廈門市鼓浪嶼無線電器材廠開戶行:工行鼓浪嶼支行賬號： 4100020209024500286
27	和盛大廈 (思明區(qū)金山路8號）	505	辦公	120.06	5403	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：廈門銀行前埔支行賬號：8743020102007610	0592-5998986/ 180 2077 7870
28		506	辦公	120.06	5643	簡裝
29		606-608	辦公	336.56	15818	簡裝
30		702	辦公	123.97	5827	簡裝
31		704	辦公	200.84	8435	簡裝
32		802	辦公	123.97	5951	簡裝
33		901-908	辦公	1068.59	50224	簡裝
34		1001-1008	辦公	1068.59	50224	簡裝
35		1101-1108	辦公	1068.59	50224	簡裝
36		1401	辦公	163.19	7996	簡裝
37	思明設計中心（思明區(qū)嶺兜西路623號）	301	辦公	159.27	6849	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：工行廈門東區(qū)支行賬號：4100023819200010222	0592-5998986/ 157 5972 1068
38		401-421	辦公	4202.52	159696	簡裝
39		503	辦公	208.39	9378	簡裝
40		505-506	辦公	408.91	18401	簡裝
41		512	辦公	148.15	6815	簡裝
42		513	辦公	198.71	8942	簡裝
43		515	辦公	232.61	10467	簡裝
44		516-517	辦公	558.84	25148	簡裝
45		518	辦公	121.78	5602	簡裝
46		603	辦公	200.27	9012	簡裝
47		604	辦公	163.12	7340	簡裝
48		605	辦公	232.74	10473	簡裝
49		607	辦公	173.50	7808	簡裝
50		608	辦公	269.05	12107	簡裝
51		610	辦公	266.17	12244	簡裝
52		613	辦公	142.38	6407	簡裝
53		614	辦公	190.97	8594	簡裝
54		617	辦公	245.46	11046	簡裝
55		618	辦公	291.61	13122	簡裝
56		620	辦公	110.74	5094	簡裝
57		702	辦公	183.47	8256	簡裝
58		704	辦公	163.50	7358	簡裝
59		705	辦公	227.44	10235	簡裝
60		706	辦公	159.64	7184	簡裝
61		707-708	辦公	443.61	19962	簡裝
62		713	辦公	142.72	6422	簡裝
63		714	辦公	191.42	8614	簡裝
64		715	辦公	184.51	8303	簡裝
65		716	辦公	224.08	10084	簡裝
66		1201-1206	辦公	1020.15	43866	毛坯
67		1401-1407	辦公	1017.87	43768	毛坯
68	嘉蓮商務中心	思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務中心一期辦公樓夾層	辦公	378.51	17033	簡裝	收款人:廈門鼓浪嶼旅游投資集團有限公司開戶行:工行松柏支行賬號： 4100026419200044552	0592-5667999/ 153 9620 6635
69		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務中心一期辦公樓第6層605單元	辦公	29.80	1073	簡裝
70		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務中心一期辦公樓第6層611單元	辦公	169.36	6436	簡裝
71		思明區(qū)誼愛路100號嘉蓮商務中心一期辦公樓第7層西側	辦公	179.91	6837	簡裝
72		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第一層	辦公	566.25	25481	簡裝
73		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第1層東側部分	辦公	690.00	31050	簡裝
74		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第2層205單元	辦公	365.35	14614	簡裝
75		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓三層	辦公	1585.36	60244	簡裝
76		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第4層401、402單元	辦公	163.02	6521	簡裝
77		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第4層406單元	辦公	177.00	7080	簡裝
78		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第4層407單元	辦公	87.50	3500	簡裝
79		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第5層西側 502-1單元	辦公	107.25	4290	簡裝
80		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第5層西側 505單元	辦公	114.55	4582	簡裝
81		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第六層	辦公	975.38	39015	簡裝
82		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓701單元	辦公	165.68	6627	簡裝
83		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓706單元	辦公	94.17	3767	簡裝
84		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第七層711單元	辦公	115.00	4600	簡裝
85		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第八層	辦公	980.82	39233	簡裝
86		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第九層	辦公	980.82	39233	簡裝
87		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第十層	辦公	980.82	39233	簡裝
88		思明區(qū)龍昌路12號嘉蓮商務中心二期綜合樓第十一層	辦公	980.82	39233	簡裝
商業(yè)資產(chǎn)清單
序號	房產(chǎn)區(qū)域	房產(chǎn)地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	觀音山片區(qū)	思明區(qū)塔埔東路171號 201單元-1-02 （5號樓）	商業(yè) /辦公	373.07	13431	簡裝	收款人: 廈門市開元國有投資集團有限公司開戶行:交通銀行廈門市觀音山支行賬號： 352000664011603020282	0592-5667999/ 158 5925 0016
2		思明區(qū)塔埔東路171號 201單元-3（5號樓）	商業(yè) /辦公	234.24	8901	簡裝
3		思明區(qū)塔埔東路165號 201單元（8號樓）	商業(yè) /辦公	1013.41	35469	簡裝
4		思明區(qū)臺東路151-163(單) 半地下KFB單元	商業(yè)	1085.23	29301	簡裝
5		思明區(qū)塔埔東路172號地下一層CT-1	商業(yè)	415.09	12453	簡裝
6		思明區(qū)塔埔東路173號地下一層CT-2	商業(yè)	304.96	9149	簡裝
7		思明區(qū)塔埔東路173號地下一層CT-3	商業(yè)	328.43	9853	簡裝
8	軟件園生活廣場（思明區(qū)嶺兜西路621號）	102-2	商業(yè)	54.91	7413	簡裝	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：工行廈門東區(qū)支行賬號：4100023819200010222	0592-5998986/ 182 0608 1151
9		108	商業(yè)	73.01	9856	簡裝
10		113-2、114-2	商業(yè)	574.54	41367	毛坯
11		211-2	商業(yè)	172.14	7230	簡裝
12	同安長榮花園	同安區(qū)同集中路776號集中商業(yè)樓4層	商業(yè)	506.69	7347	簡裝	收款人:廈門市中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行:中國建設銀行廈門中山支行賬號：35101548001052503215	0592-5667999/ 139 0605 5400
其他資產(chǎn)清單
序號	房產(chǎn)區(qū)域	房產(chǎn)地址	用途	面積（㎡）	招租底價（元）	現(xiàn)狀	竟租保證金繳交賬戶	聯(lián)系電話
1	思明區(qū)	永福宮巷12-1-109	廠房	22.44	1122	簡裝	收款人：廈門市鷺江工藝美術廠開戶行：中國銀行廈門演武支行賬號：424758368820	0592-5667999/ 139 0605 5400
2		永福宮12號左側之一	廠房	56.00	2800	簡裝
3		永福宮12號左側之二	廠房	14.00	700	簡裝
4		永福宮12號左側之三	廠房	33.40	1670	簡裝
5		永福宮12號左側之四	廠房	9.50	475	簡裝
6		永福宮12號左側之五	廠房	18.80	940	簡裝
7		永福宮12號左側之六	廠房	24.00	1200	簡裝
8		永福宮12號左側之七	廠房	27.00	1350	簡裝
9		永福宮12號左側三層	廠房	367.00	9175	簡裝
10		永福宮12號左側五層	廠房	367.00	9175	簡裝
11		永福宮12號右側1-4層	廠房	約1900	81700	毛坯
12	同安長榮花園	同安區(qū)同集路766號長榮花園地下22個車位	車位	1138.28	2970 （打包價格）	/	收款人:廈門市中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行:中國建設銀行廈門中山支行賬號：35101548001052503215
13	頤景苑	廈禾路1112號之一301室	住宅	111.48	3121	簡裝	收款人:廈門市思明區(qū)建設發(fā)展總公司開戶行:廈門銀行梧村支行賬號：8721020109003040
14	假日商場	廈禾路1124號地下一層第26號車位	車位	34.40	650	/	收款人：廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司開戶行：廈門銀行前埔支行賬號：8743020102007610	0592-5998986/ 136 0093 3566
15		廈禾路1118號804室	住宅	49.83	1644	簡裝
16		廈禾路1118號807室	住宅	50.92	1680	簡裝
17	思明南路	思明南路402號第一層	倉庫	358.25	10748	毛坯
18	思明區(qū)故宮路	故宮路95-101號	店面	188.14	36687	簡裝
19		故宮路95-104號	店面	46.43	9518	簡裝
20		故宮路95-107號	店面	23.84	4887	簡裝
21	軟件園服務配套	金山路2號01-101單元、01-02單元、02單元	辦公/ 酒店配套	499.55	27475	毛坯		0592-5998986/ 180 2077 7870
22	明發(fā)園	思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯205室	住宅	128.74	4248	簡裝		0592-5998986/ 136 0093 3566
23		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯208室	住宅	128.86	4252	簡裝
24		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯505室	住宅	128.74	4248	簡裝
25		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯506室	住宅	83.63	2760	簡裝
26		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯508室	住宅	128.86	4252	簡裝
27		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯605室	住宅	128.74	4248	簡裝
28		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯705室	住宅	128.74	4248	簡裝
29		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯706室	住宅	83.63	2760	簡裝
30		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯707室	住宅	79.99	2640	簡裝
31		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯708室	住宅	128.86	4252	簡裝
32		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯805室	住宅	128.74	4248	簡裝
33		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -8梯808室	住宅	128.86	4252	簡裝
34		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯212室	住宅	128.74	4248	簡裝
35		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯309室	住宅	128.86	4252	簡裝
36		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯311室	住宅	83.63	2760	簡裝
37		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯312室	住宅	128.74	4248	簡裝
38		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯409室	住宅	128.86	4252	簡裝
39		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯410室	住宅	79.99	2640	簡裝
40		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯412室	住宅	128.74	4248	簡裝
41		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯609室	住宅	128.86	4252	簡裝
42		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯612室	住宅	128.74	4248	簡裝
43		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯709室	住宅	128.86	4252	簡裝
44		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯710室	住宅	79.99	2640	簡裝
45		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1009室	住宅	131.85	4351	簡裝
46		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1011室	住宅	86.42	2852	簡裝
47		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1012室	住宅	131.78	4349	簡裝
48		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1110室	住宅	82.64	2727	簡裝
49		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1111室	住宅	86.42	2852	簡裝
50		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -9梯1112室	住宅	131.78	4349	簡裝
51		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -10梯216室	住宅	127.93	4222	簡裝
52		思明區(qū)嶺兜西二里3號樓 -10梯416室	住宅	128.14	4229	簡裝
53	前埔工業(yè)園7號	思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓- 1梯601-2室	住宅	90.03	2971	簡裝		0592-5998986/ 136 0093 3566
54		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓- 1梯602室	住宅	180.06	5582	簡裝
55		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓- 2梯203室	住宅	104.67	3454	簡裝
56		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓-2梯204室	住宅	104.67	3454	簡裝
57		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓-2梯503室	住宅	104.67	3454	簡裝
58		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓-2梯603室	住宅	217.26	6735	簡裝
59		思明區(qū)前埔工業(yè)園7號配套單身宿舍1號樓-2梯604室	住宅	217.26	6735	簡裝

二、補充說明

一、租期:1至5年

二、租金遞增:租期3年（含）以內，不遞增，租期3年以上的每兩年遞增3%

三、免租期:

1.下列情況無免租期：

⑴倉儲、車位、土地、場地、帶裝住宅等資產(chǎn)。

⑵商業(yè)、辦公、廠房、店面等類資產(chǎn)租期在1年（含）以內的。

2.一次性租賃面積1000平方米（含）以內的商業(yè)、辦公、廠房、店面等各類資產(chǎn)的免租期根據(jù)租期長短按以下標準確定：

⑴租期1-2（含）年的，1個月免租期；

⑵租期2-4（含）年的，2個月免租期；

⑶租期4年以上的，3個月免租期。

3.一次性租賃面積1000平方米以上的商業(yè)、辦公、廠房、店面等各類大宗資產(chǎn)的免租期根據(jù)租期長短按以下標準確定：

⑴租期在1-3（含）年的，每滿1年可給予1個月免租期；

⑵租期3（不含）年以上的，可給予4個月的免租期。

4.免租期標準為合同期首年月租金標準，一般根據(jù)免租月數(shù)逐年在合同年度首月抵扣。如承租人要求于合同首年內直接完全抵扣的，則履約保證金金額不得低于免租期租金總額。

四、履約保證金:（1）非住宅：租賃期末2個月租金，一次性租賃面積1000平方米及以上期末3個月租金；（2）住宅：租賃期末1個月租金，一次性租賃面積1000平方米及以上期末2個月租金。

五、競租保證金:首期租金+履約保證金。

六、付款方式:按期支付(每3個月為一期)

注:如有整租大宗資產(chǎn)的意向客戶可來人來函商洽，個別租賃條件可面議。

其他詳見附件：《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》

其中，海西金谷廣場1901、1905單元，觀音山片區(qū)5號樓201單元-3，軟件園生活廣場108單元，永福宮巷12-1-109，永福宮12號左側之一、之二、之三、之四、之五、之六、之七、左側三層，廈禾路1118號804室，明發(fā)園3號樓-8梯205室、208室、505室、506室、508室、605室、705室、706室、707室、708室、805室、808室，明發(fā)園3號樓9梯212室、309室、311室、312室、409室、410室、412室、609室、710室、1009室、1011室、1012室、1110室、1111室、1112室、明發(fā)園3號樓10梯216室、416室等多處資產(chǎn)的公示時間為2026年2月10日至2026年3月2日，公示期內無人報名的資產(chǎn)將視同流標，自公示期結束后，該部分資產(chǎn)將采取先到先得（以競租保證金到賬時間為準）的招租方式，開標時間為公示結束后下一工作的09:30。

除上述已明確公示時間的資產(chǎn)外，其余資產(chǎn)均已完成公示流程。自2026年2月10日起，這些已完成公示的資產(chǎn)將同樣采取先到先得的招租方式（以競租保證金到賬時間為準），開標時間統(tǒng)一為下一工作日的 09:30。

三、報名、咨詢電話

招商熱線：0592-5667999/5998986

備注：意向承租人對上述情況應有充分了解。詳細招租規(guī)則、房屋租賃合同樣本、承諾書、報價單等招租文件于報名參加時領取。具體招租要求詳見《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》。

附件：《資產(chǎn)公開招租規(guī)則》

廈門市全和資產(chǎn)運營管理集團有限公司

2026年2月11日

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